Přítomni dle prezenční listiny: Ing. Jitka Fialová, Ing. Petr Gregor, Ing. Josef Bonaventura, Mgr. Karel Marek, Ing. Iveta Bufková CIA, Renata Pelcová, Ing. Ivana Polenová, Martin Novák ( příchod 18.40) a pí. Jana Javorčíková .
Neúčastnil se (neomluveni): Milan Horvát
- Vyjádření FV k návrhu prodeje stavebních pozemků a zasíťování nově vzniklé lokality k výstavbě RD Lysá nad Labem Hrabanov severozápad
- Aktuálně je Město Lysá nad Labem v hospodářském přebytku a proto není nezbytné pozemky prodávat. Naopak FV doporučuje zahájit jednání s paní Pechalovou o odkupu jejích pozemků dle nákresu číslo 4, 5,6 a pozemku parcelního čísla 897/2 vyřešit oplocení a udělat znalecký posudek pro stanovení ceny.
- Před prodejem pozemků, pak FV doporučuje:
- Před prodejem provést ocenění soudním znalcem
- Zpracovat dopady do dopravní obslužnosti celé lokality (téma pro Dopravní komisi)
- Zpracovat napojení lokality a na budoucí obchvat včetně otázky povinnosti stavět, či nestavět protihlukové stěny
- Uzavřít s paní Pechalovou smlouva o spolupráci na výstavbě inženýrských sítí
- Do ceny za zasíťování pozemků zahrnout veškeré investiční a provozní náklady města (včetně koordinace výstavby inženýrských sítí)
- Průběh jednání se společností MS Development v otázce výstavby v lokalitě Fruta
Pan Ing. Gregor informoval FV o postupu v jednání se společností MS Development o úpravě smluvního vztahu s Městem a o svém návrhu případného dodatku smlouvy. Zatím proběhlo jedno jednání a to 10. 12. 2015. ZM do 1. 2. 2016 nebylo písemně informováno starostou města o krocích Města dle usnesení ze ZM 25.11.2015.
Po projednání tohoto bodu FV jednomyslně schvaluje toto usnesení:
- FV konstatuje, že pan starosta neplní usnesení zastupitelstva ze dne 25. 11. 2015 a to:
- Připravit na příští ZM písemný návrh řešení stávající situace projednaný se společností MS Development – nebylo předloženo na ZM 16.12.2015.
- Písemně informovat ZM o všech krocích uskutečněných k nápravě stávající situace.
- FV navrhuje oslovit pana Mgr. Řiháčka, aby jednoznačně odpověděl na otázku, zda je pro společnost MS Development platná etapizace výstavby daná v příloze č. 2 smlouvy (odevzdaná nabídka společnosti MS Developent, se kterou vyhrála výběrové řízení), či naopak etapy definované ve stavebním, či územím řízení.
- FV doporučuje, aby se Mgr. Řiháček účastnil i přípravných jednání vyjednávacího týmu.
- FV doporučuje, aby v případné úpravě smlouvy byl jasně definován termín dokončení výstavby občanské vybavenosti a až po jejím dokončení bylo možné pokračovat ve výstavbě bytových domu na městských pozemcích
- FV doporučuje, aby při jakákoliv navrhované úpravě smlouvy bylo jednoznačně odpovězeno na tyto otázky:
- Jak bude zajištěna solventnost společnosti MS Development pro situaci, kdy by musela doplatit městu případnou zvýšenou cenu za pozemky?
- Jak bude zajištěno využívání občanské vybavenosti občany Lysá nad Labem za přijatelné finanční náklady (včetně škol, školek, spolků), pokud by ji společnost MS Development vystavěla?
- Jaké má město garance, že nenastane situace, kdy společnost MS Development dokončí kompletní bytovou výstavbu, ale ne občanskou vybavenost? Pokud by tato situace nastala, pak by město nemělo občanskou vybavenost a zároveň ztratilo většinu velmi cenných pozemků v centru města.
- Služební byty
FV požaduje do 10. 2.2016 předložit seznam všech městských služebních bytů včetně toho, jak se mění od roku 2008 nájemné do 10/02/2016 a kdo je má ve správě.
- Plánovaná kontrolní činnost FV:
- Únor – březen 2016: kontrola smluv a faktur v sociální oblasti. Paní Ing. Polenová zašle FV smlouvu o poskytování sociální péče do 28. 2. 2016.
- Březen – duben 2016: kontrola smluv a faktur v oblasti vodního hospodaření
- Členové FV zašlou elektronicky předsedkyni FV návrhy na kontrolní činnost v následujících měsících
- Přebytek hospodaření z roku 2015 ve výši 40 mil Kč
- Rozplánování hlavních investic města do jednotlivých let
- Priority dané Strategickým a Komunitním plánem města
- Pojištění majetku
FV obdržel od Ing. Polenové:
návrh překlenovacích smluv
návrh překlenovací smlouvy Česká pojišťovna
návrh smlouvy na pojištění odpovědnosti, včetně dodatků
Vzhledem k tomu, že výběr pojišťovny bude v režimu ZVZ ( 3 – 6 měsíců vř) a předpoklad uzavření smlouvy s novou pojišťovnou je závislý na průběhu výběrového řízení
FV doporučuje
- aby bylo uzavřeno překlenovací pojištění do konce roku 2016
- předložený návrh ČP – požádat o přepočítání do konce roku 2016
- makléř města předložil ještě nabídku jiné pojišťovny pojištění do konce roku 2016 (porovnání)
- FV doporučuje, aby do smlouvy byly zahrnuty příspěvkové organizace města (zapracovány jednotné požadavky všech příspěvkových organizací)
- Ostatní
Ing. Gregor navrhuje na příštím FV se vrátit k demografické prognóze
Příští FV 14. 3. 2016 od 18 hodin
Zapsal Mgr. Marek, kontrola Ing. Fialová